05 lis Jak sprzedać mieszkanie – porady i wskazówki 2020
Sprzedaż mieszkania jest nie lada wyzwaniem, z którym musimy się zmierzyć. Znalezienie kupca uzależnione jest od wielu czynników m.in. od lokalizacji, stanu mieszkania i ceny. Niejednokrotnie trzeba się naprawdę długo naczekać na kogoś, kto będzie chciał nasze mieszkanie kupić. Co więc należy zrobić, żeby szybko i sprawnie sprzedać nieruchomość?
Table of Contents
Sprawdź stan prawny nieruchomości
Przed rozpoczęciem całej inicjatywy dotyczącej sprzedaży mieszkania, należy z dużą starannością sprawdzić, jaki jest stan prawny sprzedawanej nieruchomości. Zaoszczędzi to późniejszych, niemiłych niespodzianek w trakcie załatwienia odpowiednich dokumentów. Warto zadbać o dokument stwierdzający wyłączne prawo do sprzedaży lokalu. W przypadku jakichkolwiek niejasności należy się skontaktować z prawnikiem lub doświadczonym pośrednikiem nieruchomości.
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
Mieszkanie, które chcemy sprzedać powinno przyciągać wzrok potencjalnego klienta, dlatego o nie odpowiednio zadbać i starannie przygotować. Najważniejsze, aby mieszkanie wyglądało schludnie i estetycznie, a zarazem nowocześnie.
Warto przeczytać Koszty zakupu mieszkania lub domu – najważniejsze opłaty
Na początek warto zadbać o porządek, usuwając z widoku niepotrzebne rzeczy, wyczyścić dywany, fugi, umyć okna i podłogi i wszystko inne. Mieszkanie powinno lśnić czystością, zachęcać do przebywania w nim. Warto pomyśleć o usunięciu niepotrzebnych mebli, które optycznie zmniejszają przedstawione pomieszczenia. Jeżeli zaś w mieszkaniu posiadamy jakieś usterki, nawet drobne, należy je jak najszybciej naprawić. Zepsuty kran czy obluzowane drzwiczki od szafek mogą bardzo niekorzystnie wypaść w oczach przyszłego kupca.
Ciekawą opcją będzie odpowiednie udekorowanie mieszkania, aby nadać wnętrzom przytulnego, miłego i ładnego wyglądu. Robiąc zdjęcia, powinno się przedstawić pomieszczenia w jak najlepszym stanie, to samo zresztą dotyczy osób, które są zainteresowane kupnem i chcą zobaczyć mieszkanie na własne oczy. Wpuszczając przyszłego kupca do zagraconego i brudnego domu nie ma co liczyć na zachwyt.
Tak więc, zastanawiając się – jak sprzedać mieszkanie?, warto zastosować się do powyższych rad, a na pewno będzie to o wiele łatwiejsze. Dobre przygotowanie bardzo pomaga i zwiększa szanse na znalezienie kupca.
Ogłoszenie sprzedaży mieszkania – jak trafić do klienta?
Przygotowanie odpowiedniego ogłoszenia jest bardzo ważnym etapem w drodze do sprzedaży mieszkania. Zazwyczaj sprzedający swoje lokum osoby nie przywiązują wagi do tego, by ich ogłoszenie było atrakcyjne. Uważają, że wystarczy wrzucić informacje, jedno albo dwa zdjęcia i to wystarczy. Nic bardziej mylnego! Ogłoszenie musi być staranne, przejrzyste i powinno zawierać wszystkie najistotniejsze informacje na temat danej nieruchomości. Opis ma tu niebagatelne znaczenie!
W ogłoszeniu powinny znaleźć się informacje dotyczące dokładnej lokalizacji, metrażu, kondygnacji, liczby pokoi i innych pomieszczeń do niego należących. Kolejną istotną informacją jest cena mieszkania oraz to, czy jest możliwość jej negocjacji. Po określeniu podstawowych informacji, należy sporządzić opis samej nieruchomości. Powinien on być napisany krótko i zwięźle, ale musi zawierać istotne informacje na temat samej nieruchomości, np. jakie media są podłączone, jaki jest typ ogrzewania, czy mieszkanie posiada jakieś usterki. Można też wspomnieć o ważnych dla potencjalnych nabywców obiektach użyteczności publicznej znajdujących się w okolicy, takich jak szkoły, sklepy, przychodnie oraz o połączeniach komunikacyjnych. Jeśli zamieścimy wszystkie ważne informacje, a zdjęcia będą na tyle atrakcyjne, że przyciągną uwagę, jest szansa na szybką i korzystną sprzedaż.
Warto przeczytać Skup udziałów spadkowych
Odpowiednie przygotowanie lokalu na sprzedaż, profesjonalne zdjęcia i zamieszczenie jasno sprecyzowanego ogłoszenia – jest to klucz do sukcesu przy sprzedaży mieszkania.. Potem już tylko można spokojnie czekać, aż zgłoszą się ludzie, którzy będą zakupem zainteresowani.
Sprzedaż mieszkania poprzez agenta nieruchomości
W przypadku, kiedy z różnych przyczyn nie możemy samodzielne przeprowadzić wszystkich działań, związanych ze sprzedażą mieszkania, warto nawiązać współpracę z firmą, która oferuje szybki skup mieszkań.
Zazwyczaj skup mieszkań dobrze jest zorientowany na rynku lokalnym. Jednak decydując się na pośrednika, należy wcześniej upewnić się, czy gwarantuje on profesjonalną obsługę na każdym etapie procesu sprzedażowego, od tzw. home stagingu, przez kontakty z klientem, poprawną obsługę inwestycji i porady wszelkiego rodzaju. Naszą czujność powinna jednak wzbudzić firma, oferująca zbyt niskie prowizje. Prowizja niższa niż 2 – 2,9% netto od ceny końcowej transakcji nie gwarantuje profesjonalnej obsługi inwestycji.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments