22 kwi Jak wycenić mieszkanie? Szybki sposób i błyskawiczna sprzedaż 2021
Dziś chcemy Ci opowiedzieć o trzech sposobach wyceny mieszkań na sprzedaż. Być może spotkałeś się z każdym z nich lub dopiero je analizujesz, z uwagi na zbliżającą się transakcję. Tak czy inaczej, powinieneś poznać je wszystkie, aby samodzielnie wyciągnąć najlepsze wnioski, a jednocześnie okazać się najlepszym i niezależnym sprzedawcą swojego mieszkania. Cenna wiedza, którą możesz tu zyskać, pomoże Ci zrezygnować z usług biur nieruchomości, a tym samym zarobić dla siebie więcej pieniędzy.
Table of Contents
Jak wycenić mieszkanie – dostępne sposoby
Pierwszym sposobem na szybką sprzedaż własnego mieszkania, będzie skorzystanie z usług profesjonalistów w tej branży. Czyli pomoc biur nieruchomości, fachowo nazywanych pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Nie działają oni bezpłatnie rzecz jasna, o czym nie każdy sprzedający zdaje się pamiętać. Najczęstszą opcją wynagrodzenia pobieranego przez biura nieruchomości za pomoc w sprzedaży, jest prowizja od kwoty zapłaconej przez kupującego. Zwykle jest to od 2 do 3 procent. Wydaje się to niewiele, prawda? Kiedy jednak policzymy ten procent od kwoty 400 tysięcy złotych, daje to niebagatelną kwotę 12 tysięcy! To naprawdę duże pieniądze, których wcale nie trzeba by płacić, gdyby wybrać inną opcję wyceny nieruchomości i pomocy w jej sprzedaży.
Warto przeczytać Jak sprzedać mieszkanie – porady i wskazówki 2020
Jeśli nie biuro nieruchomości, to może samodzielna wycena mieszkania online?
Być może kiedy uświadomiłeś sobie z jak wysokimi kosztami wiąże się pomoc biura nieruchomości, to porzuciłeś pomysł, aby korzystać z ich usług. Szczerze mówiąc, wcale się temu nie dziwimy. Sami byśmy tak postąpili mając do sprzedaży mieszkanie i chcąc uzyskać z tego jak największy zarobek. Jak wycenić mieszkanie, aby nie być pokrzywdzonym przez zbyt niską cenę lub nie odstraszyć kupujących zbyt wysoką wartością mieszkania? W takiej sytuacji powinieneś poznać czym jest darmowa wycena mieszkania online i jak należy ją przeprowadzić, aby otrzymać satysfakcjonujące efekty.
Jak działa darmowa wycena mieszkania online
Nie musisz z nikim kontaktować się telefonicznie. Nie musisz umawiać spotkań i tracisz czasu na nie. Nie musisz również nikomu się tłumaczyć i wyjaśniać, jeśli coś ci się nie spodoba. Masz pełną elastyczność działania i sam zdecydujesz czy wykorzystać darmową wycenę mieszkania, którą już za chwilę uzyskasz. W jej otrzymaniu pomoże ci nasz serwis internetowy, który powstał po to, aby ułatwiać sprzedaż mieszkań z rynku wtórnego. Jeśli takie mieszkanie właśnie posiadasz i nadal nie podjąłeś decyzji w jakiej cenie należy go sprzedać, możemy ci w tym pomóc. Po prostu wpisz do naszego systemu lokalizację twojego mieszkania. Podaj ulicę, miasto i wypełnij resztę danych, o które będziesz proszony. Może to być metraż mieszkania, liczba pokoi, kondygnacja, na której mieszkanie się znajduje, a także inne informacje techniczne dotyczące np. sposobu ogrzewania, zabezpieczeń antywłamaniowych lub konstrukcji budynku, w którym mieszkanie się znajduje. Bardzo ważne w tym wszystkim jest to, aby podawać te informacje zgodnie z prawdą – od tego zależy czy wycena mieszkania online będzie przygotowana prawidłowo, czy może cena zostanie sztucznie zafałszowana nieprawdziwymi danymi,
Może cię zainteresować Zakup wymarzonej nieruchomości – jak sprawdzić czy nie ma ukrytych wad prawnych i technicznych?
Kto przygotowuję darmową wycenę mieszkania
Odpowiemy teraz na bardzo ważne pytanie. Ile ludzi pracuje w serwisie internetowym, w którym powstaje wycena mieszkania online? Jest to kilka osób, które jednak nie biorą bezpośredniego udziału w opracowaniu wyceny twojego mieszkania ani żadnych innych. Ich praca polega natomiast na analizowaniu i projektowaniu całego systemu i sposobu jego działania. Przechodzimy w tym miejscu do wyjaśnienia, jak wycenić mieszkanie bez udziału innych osób i mieć pewność, że otrzymana cena jest wiarygodna? Skoro ani rzeczoznawca, ani biuro nieruchomości nam w tym nie pomaga, to jak można mieć pewność że nasza cena jest realna? Odpowiedź jest prosta – darmową wycenę mieszkania przygotowuje wysoko rozwinięty algorytm komputerowy. Wykorzystuje on najświeższe dane dotyczące lokalnego rynku nieruchomości i porównuje te dane z informacjami o twoim mieszkaniu. Dodając do tego skalę zainteresowania poszczególnymi rodzajami nieruchomości, wykonuje skomplikowane obliczenia matematyczne, mające dać odpowiedź ile jest warte twoje mieszkanie.
Czy darmową wycenę mieszkania można dowolnie wykorzystać?
Oczywiście że tak! Po to właśnie zostało to narzędzie stworzone. Jego zadaniem jest ułatwić Państwu cały proces, jakim jest sprzedaż mieszkania na własną rękę i tym samym ograniczenie potencjalnych kosztów z tym związanych. Darmową wycenę mieszkania można wykorzystać do tego, aby określić prawidłową i atrakcyjną cenę nieruchomości w ogłoszeniu, jednocześnie zwiększając poziom zainteresowania nim. Będzie to widoczne niemal od razu, zarówno w rosnącej ilości wyświetleń, jak również rozbrzmiewających telefonach. Ale sprzedaż swojego mieszkania nie jest jedyną możliwością, do której nasza wycena może być wykorzystana. Oprócz tego jest wiele innych scenariuszy.
Jak wycenić mieszkanie otrzymane w spadku – odziedziczyłeś mieszkanie bo zmarłej osobie? Nie chcesz go dla siebie zachowywać lub jest więcej współudziałowców? Bardzo często jedynym rozsądnym wyjściem w takiej sytuacji jest sprzedaż nieruchomości i podzielenie się kwotą uzyskaną ze sprzedaży. Mając darmową wycenę nieruchomości, ogranicza się wszelkie związane z tym koszta, można od razu oszacować kwotę do podziału, a sama sprzedaż odbywa się znacznie szybciej i sprawniej, niż przy wartości wymyślonej sobie.
Darmową wycenę mieszkania wykorzystasz do ubezpieczenia – na pewno ubezpieczasz swoje mieszkanie. Czy jesteś pewien że podana przez ciebie wartość mieszkania jest adekwatna do jego stanu rzeczywistego? Co w przypadku jeśli zawyżyłeś tę wartość? Będziesz wtedy płacił wyższą składkę ubezpieczeniową. A co jeśli kwota przez ciebie podana jest za niska? To jeszcze gorsze rozwiązanie. Może się okazać że w razie nieszczęścia, wypłacone przez ubezpieczyciela odszkodowanie nie pokryje wszystkich szkód.
W takich i innych przypadkach pamiętaj że darmową wycenę mieszkania możesz otrzymać od ręki. To prostsze i szybsze niż może Ci się wydawać. Po prostu sięgnij po nią wypełniając prosty formularz.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments