01 kwi Szybka sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku 2021
Table of Contents
Szybka sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku 2021
Mieszkanie jest to cenna kwestia, z pewnością warta umieszczenia w testamencie. Lecz co zrobić gdy nagle stajemy się właścicielami mieszkania? Jak szybko sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku? Można zaryzykować stwierdzenie, że każdy z nas prędzej czy później będzie miał do czynienia ze sprawami spadkowymi. To niewesoły, lecz konieczny do przejścia etap. Oprócz spraw związanych z pochowaniem bliskiej osoby, winni jesteśmy zagłębić się w kwestie prawne związane ze spadkiem, ponieważ sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku, nie zawsze ma taki sam przebieg.
Jak określić spadkobierców?
By móc sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku, należy przede wszystkim, określić kto jest spadkobiercą. W najlepszym wypadku spadkobierca jest jeden, w innym wypadku może być ich nawet kilkunastu lub więcej. Istnieją dwa sposoby by ustalić spadkobierców mieszkania. Pierwszym z nich jest udanie się wszystkich potencjalnych spadkobierców do notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia. Akt ten mówi nam o tym kto dziedziczy nieruchomość, i jaka jest wielkość udziałów każdego z nich. Dzięki temu dowiemy się, kto ma prawo sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku. Jak wiemy sprawy spadkowe często są tematem sporów rodzinnych. Niektórzy uważają, że należy im się więcej niż innym, lub niejednokrotnie, że należy im się wszystko. To doprowadza nas do drugiego sposobu. Sądowe stwierdzenie nabycia spadku, wybierane jest w przypadku gdy nie jest możliwe zgodne i polubowne działanie wszystkich spadkobierców, spadkobiercy nie są znani, lub kwestionują wysokość udziałów. Oba sposoby są odpłatne, lecz przybliżają nas do tematu: jak sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku.
Warto przeczytać Zakup wymarzonej nieruchomości – jak sprawdzić czy nie ma ukrytych wad prawnych i technicznych?
Obowiązki nowego właściciela
Przed sprzedażą mieszkania nabytego w drodze spadku, czeka na nas szereg obowiązków związanych z przejęciem roli nowego właściciela. Po pierwsze, powinniśmy pamiętać o terminowym regulowaniu rachunków za prąd, wodę, gaz, śmieci czy też opłaty do spółdzielni, jeśli takowe istnieją. Po drugie, sprawdzić zapisy w księdze wieczystej. Ponieważ zmiana właściciela mieszkania, musi zostać odnotowania odpowiednim wpisem. Wniosek o taki wpis, kosztuje 200 zł. Jeśli zaś zbyt długo zwlekamy z ujawnieniem naszego prawa własności w księdze wieczystej, z urzędu dokonywany jest wpis, mówiący o tym, że stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Należy bezzwłocznie rozliczyć powyższe zobowiązania, przed sprzedażą mieszkania nabytego w spadku.
Jak sprzedać mieszkanie nabyte w drodze spadku?
Na to jak sprzedać mieszkanie, ma wpływ ilość spadkobierców, wysokość udziałów, stan prawny naszej nieruchomości. Gdy jesteśmy jedynymi spadkobiercami, możemy spróbować sprzedaży mieszkania nabytego w drodze spadku na własną rękę. Jeśli mieszkanie jest w należytym stanie, nie powinno to stanowić większego problemu. Gdy spadkobierców jest więcej, i są zgodni w kwestii sprzedaży, należy znaleźć odpowiedniego nabywcę, a następnie podzielić gotówkę przez wszystkich współwłaścicieli. Jeśli jednak spadkobiercy nie są jednoznaczni co do sprzedaży, pozostaje nam sprzedaż udziału w nieruchomości<span style=”font-weight: 400;”>.
Może cię zainteresować Jak sprzedać mieszkanie – porady i wskazówki 2020
Istnieje jednak jeden sposób, by niezależnie od tego, czy posiadamy prawa do mieszkania w 100% czy posiadamy ułamek własności – udział, jego sprzedaż jest możliwa w skupie nieruchomości skup.io. Pracownicy w sposób kompleksowy zajmują się pomocą w sprzedaży mieszkania nabytego w drodze spadku. Posiadają wiedzę w zakresie prawnym jak i podpowiedzą kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie by uniknąć płacenia podatku. W przypadku gdy posiadamy mieszkanie w spadku po rodzicach, i nie jesteśmy w stanie należycie zająć się zbyciem mieszkania, również możemy liczyć na załatwienie za nas wszystkich formalności związanych ze sprzedażą. Skup.io to także skup udziałów w nieruchomościach i spadkach – najbardziej odpowiednie miejsce by sprzedać udziały w nieruchomości, za korzystną kwotę.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
No Comments